Condos zum Verkauf in Phuket — Cherngtalay
In unserem geprüften Katalog stehen 5+ Neubau-Condominium-Projekte in Phuket zum Verkauf, mit Preisen ab ฿3.5M und einem erfassten Median von ฿171,397 pro m² über 1 Zonen. Ausländer können Condos in Phuket als Freehold (volles Eigentum) innerhalb der 49-%-Quote des Gebäudes besitzen — ohne thailändische Gesellschaft.
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Canvas Cherngtalay
Rhea by Sansiri
The Base Cherngtalay
Botanica Hythe
The Title Biancana
Banyan Tree Beach Residences - Oceanus
Skypark Celeste Laguna
Kaufratgeber
Der Condo-Markt teilt sich in drei Stufen: Strand- und Branded Residences (Bang Tao, Kamala, Laguna), bei denen Vermietungsprogramme die Wirtschaftlichkeit tragen; strandnahe Lifestyle-Projekte wenige Minuten landeinwärts mit deutlich niedrigeren m²-Preisen; und Objekte mit Meerblick im Süden rund um Rawai, wo die Rendite pro Baht am stärksten ist. Die richtige Stufe hängt davon ab, ob Sie auf Kapitalsicherheit, Mieteinnahmen oder Eigennutzung optimieren.
Off-Plan (Kauf im Vorverkauf) ist der Standardweg zum Neubau: Bauträger bepreisen frühe Phasen unter dem Fertigstellungswert und bieten gestaffelte Zahlungspläne, typischerweise 20–30 % bei Vertragsabschluss und den Rest verteilt bis zur Übergabe. Der Preis dafür ist Bauträgerrisiko — weshalb wir bei jedem Projekt in diesem Katalog Track Record, Landtitel und EIA-Genehmigung prüfen, bevor es hier erscheint.
Vergleichen Sie Projekte anhand von Daten, nicht anhand von Renderings: Jede Karte unten zeigt aktuelle Ab-Preise aus Bauträger-Preislisten, die wir direkt vorliegen haben. Wird eine Preisliste revidiert, aktualisiert sich die Seite. Fordern Sie die vollständige Liste jedes Projekts an — Einheiten, Etagen, Ausblicke, Zahlungsplan — und wir senden sie noch am selben Tag.
Fragen von Käufern
›Können Ausländer in Phuket ein Condo kaufen?
Ja. Nach dem thailändischen Condominium Act können Ausländer Condominium-Einheiten als Freehold auf ihren eigenen Namen besitzen, solange der ausländische Eigentumsanteil im Gebäude innerhalb der 49-%-Quote bleibt. Weder eine thailändische Gesellschaft noch ein Treuhänder ist nötig — es ist die unkomplizierteste Form ausländischen Immobilieneigentums in Thailand.
›Was kostet ein Condo in Phuket im Jahr 2026?
Die Einstiegspreise in unserem Katalog beginnen bei etwa ฿3.5M für Studios und Wohnungen mit einem Schlafzimmer in neuen Projekten; Strand- und Branded-Projekte liegen höher. Der Medianpreis über die erfassten Neubauprojekte beträgt rund ฿171,397 pro m².
›Gibt es bei Off-Plan-Condos Zahlungspläne?
Fast immer. Ein typischer Bauträger-Zahlungsplan besteht aus Reservierungsgebühr, 20–30 % bei Vertragsabschluss, gestaffelten Zahlungen während der Bauphase und dem Restbetrag bei Übergabe. Manche Bauträger bieten zinsfreie Raten bis zur Fertigstellung — auf Anfrage vergleichen wir die aktuellen Zahlungspläne der Projekte.
›Welche Mietrendite kann ein Condo in Phuket erzielen?
Realistische langfristige Renditen für gut gelegene neue Condos liegen typischerweise bei 5–8 % brutto; einige Branded- und Strandprojekte bieten Vermietungsprogramme. Die Rendite hängt stark von Zone, Management und Kaufpreis ab — fragen Sie uns vor der Entscheidung nach direkten Vergleichen.
›Welche Gebiete eignen sich am besten für den Condo-Kauf?
Bang Tao und Cherngtalay führen bei Beach-Club-Lifestyle und Branded-Objekten, Rawai und Nai Harn beim ruhigeren Leben im Süden, Kata/Karon bei klassischer Resort-Mietnachfrage. Jede Zonenseite in diesem Katalog zeigt aktuelle Preise, damit Sie m²-Niveaus direkt vergleichen können.
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