Apartamenty na sprzedaż na Phuket — Cherngtalay
W naszym zweryfikowanym katalogu jest 5+ nowych projektów kondominiów na sprzedaż na Phuket, ceny od ฿3.5M, śledzona mediana ฿171,397 za m² w 1 strefach. Cudzoziemcy mogą posiadać apartamenty na Phuket na pełną własność (freehold) w ramach 49% kwoty budynku — bez tajskiej spółki.
Poproś o selekcję
Canvas Cherngtalay
Rhea by Sansiri
The Base Cherngtalay
Botanica Hythe
The Title Biancana
Banyan Tree Beach Residences - Oceanus
Skypark Celeste Laguna
Przewodnik kupującego
Rynek apartamentów dzieli się na trzy klasy: rezydencje przy plaży i markowe (Bang Tao, Kamala, Laguna), gdzie ekonomię napędzają programy wynajmu; projekty lifestyle’owe kilka minut od plaży w głębi lądu przy wyraźnie niższej cenie za m²; oraz lokale z widokiem na morze na południu wokół Rawai, gdzie rentowność na każdego bahta jest najwyższa. Właściwa klasa zależy od tego, czy optymalizujesz bezpieczeństwo kapitału, dochód z najmu czy własny użytek.
Off-plan to domyślny sposób kupowania nowych lokali: deweloperzy wyceniają wczesne etapy poniżej wartości po ukończeniu i oferują etapowe plany płatności, zwykle 20–30% przy umowie i resztę rozłożoną do przekazania. Ceną jest ryzyko dewelopera — dlatego zanim projekt trafi do tego katalogu, audytujemy jego historię, tytuł własności gruntu i zatwierdzenie EIA.
Porównuj projekty na podstawie danych, nie wizualizacji: każda karta poniżej pokazuje aktualne ceny „od” pobrane z cenników deweloperów, które trzymamy bezpośrednio. Gdy cennik się zmienia, strona się aktualizuje. Poproś o pełny cennik dowolnego projektu — lokale, piętra, widoki, harmonogram płatności — a wyślemy go tego samego dnia.
Pytania kupujących
›Czy cudzoziemiec może kupić apartament na Phuket?
Tak. Zgodnie z tajską ustawą o kondominiach cudzoziemcy mogą posiadać lokale w kondominium na pełną własność (freehold) na własne nazwisko, o ile udział cudzoziemców w budynku mieści się w kwocie 49%. Nie jest potrzebna tajska spółka ani nominat — to najprostsza forma własności nieruchomości dla cudzoziemców w Tajlandii.
›Ile kosztuje apartament na Phuket w 2026 roku?
Ceny wejścia w naszym katalogu zaczynają się od około ฿3.5M za kawalerki i lokale z jedną sypialnią w nowych inwestycjach; projekty przy plaży i markowe są wyceniane wyżej. Mediana ceny w śledzonych nowych projektach wynosi około ฿171,397 za m².
›Czy apartamenty off-plan mają plany płatności?
Niemal zawsze. Typowy harmonogram dewelopera to opłata rezerwacyjna, 20–30% przy umowie, płatności etapowe w trakcie budowy i reszta przy przekazaniu. Niektórzy deweloperzy oferują nieoprocentowane raty do ukończenia — na zapytanie porównujemy aktualne harmonogramy w różnych projektach.
›Jaką rentowność najmu może przynieść apartament na Phuket?
Realistyczna rentowność brutto z długoterminowego wynajmu dobrze położonych nowych apartamentów mieści się zwykle w przedziale 5–8%, a część projektów markowych i przy plaży oferuje programy wynajmu. Rentowność mocno zależy od strefy, zarządzania i ceny zakupu — poproś nas o porównanie podobnych ofert, zanim podejmiesz decyzję.
›Które okolice są najlepsze do zakupu apartamentu?
Bang Tao i Cherngtalay prowadzą w lifestyle’u klubów plażowych i ofercie markowej, Rawai i Nai Harn w spokojniejszym życiu na południu, a Kata/Karon w klasycznym kurortowym popycie na wynajem. Każda strona strefy w tym katalogu pokazuje aktualne ceny, więc poziomy za m² możesz porównać bezpośrednio.
Zobacz więcej