Кондо на продажу на Пхукете — Bang Tao
В нашем проверенном каталоге 10+ новых кондо-проектов на Пхукете: цены от ฿5.5M, медиана ฿192,618 за м² в 1 районах. Иностранец может владеть кондо во freehold в пределах квоты 49% здания — тайская компания не нужна.
Запросить подборку
The Title Legendary Bang-Tao
Laguna Lakelands
The Title Sierra
Sudara Residences Phase 1
Kora Beach Resort Phuket
PEYLAA Phuket
Laguna Bayside
Skypark Elara Lakelands
Angsana Oceanview Residences
Siamese
The Standard Residences
Bamboo Forest
Laguna Golf Residences Hibiscus
Laguna Beach Residences Seashore
Gardens of Eden - Eden Residence
Гайд покупателя
Рынок кондо делится на три яруса: пляжные и брендовые резиденции (Bang Tao, Kamala, Laguna), где экономику несут рентал-программы; лайфстайл-проекты в нескольких минутах от пляжа с заметно меньшей ценой за м²; и видовой юг вокруг Rawai, где доходность на вложенный бат максимальна. Выбор яруса зависит от цели: сохранность капитала, арендный доход или собственное проживание.
Off-plan — базовый способ покупки нового: ранние фазы застройщик ценит ниже стоимости готового, платежи этапные — обычно 20–30% при контракте и остаток до передачи. Обратная сторона — риск застройщика, поэтому каждый проект в каталоге проходит наш аудит: трек-рекорд, титул земли, EIA.
Сравнивайте проекты по данным, а не рендерам: на каждой карточке ниже — живые «от»-цены из прайсов застройщиков, которые мы держим напрямую. Прайс пересмотрен — страница обновилась. Полный прайс любого проекта (юниты, этажи, виды, график платежей) пришлём в тот же день.
Вопросы покупателей
›Может ли иностранец купить кондо на Пхукете?
Да. По закону о кондоминиумах иностранец может владеть юнитом во freehold на своё имя, пока иностранная доля в здании не превышает квоту 49%. Тайская компания или номинал не нужны — это самая прозрачная форма владения недвижимостью в Таиланде.
›Сколько стоит кондо на Пхукете в 2026?
Входные цены в каталоге — от ฿5.5M за студии и юниты с одной спальней в новых проектах; пляжные и брендированные комплексы дороже. Медиана по отслеживаемым новостройкам — около ฿192,618 за м².
›Есть ли рассрочки на off-plan кондо?
Почти всегда. Типовая схема застройщика: бронь, 20–30% при контракте, этапные платежи в стройке и остаток при передаче. Часть застройщиков даёт беспроцентную рассрочку до сдачи — сравним актуальные схемы по запросу.
›Какая доходность у кондо на Пхукете?
Реалистичная валовая доходность долгосрочной аренды для удачно расположенных новостроек — 5–8%; в брендированных и пляжных проектах есть рентал-программы. Доходность сильно зависит от района, управления и цены входа — запросите сравнение до сделки.
›В каких районах лучше покупать кондо?
Bang Tao и Cherngtalay — пляжный лайфстайл и брендовые проекты, Rawai и Nai Harn — спокойный юг, Kata/Karon — классический курортный спрос на аренду. На страницах районов в каталоге видны живые цены за м² для прямого сравнения.
Смотреть ещё