Análisis inmobiliario de Phuket
Análisis independientes, guías de inversión y revisiones de proyectos. Claro, útil y sin relleno.
Freehold vs leasehold en Tailandia — qué estructura protege realmente su dinero
Freehold significa que el título es suyo para siempre; leasehold significa un derecho registrado de 30 años con renovaciones contractuales. Cuál conviene usar depende de qué compra y de cuándo piensa vender: aquí está la decisión, la mecánica y las trampas.
Cómo comprar propiedad en Phuket siendo extranjero — la guía completa 2026
Sí, los extranjeros pueden tener propiedad en Phuket de forma legal. Condominio en freehold, villa en leasehold, estructuras societarias, el proceso de compra exacto, los costes y los errores que cuestan dinero de verdad, explicados sin el barniz comercial.
Cuota extranjera en condominios de Tailandia — cómo funciona realmente la regla del 49 %
Los extranjeros pueden poseer hasta el 49 % de un edificio de condominios tailandés, medido por superficie vendible y no por número de unidades. Cómo se calcula la cuota, cómo comprobarla antes de pagar una reserva y qué hacer cuando está agotada.
¿Quién debería comprar propiedad sobre plano en Phuket?
Comprar sobre plano en Phuket solo puede ser una inversión segura para compradores que entienden el riesgo de construcción, la estructura legal, los calendarios de pago, las hipótesis de alquiler y la liquidez de salida. Esta guía explica quién encaja en el perfil y quién debería evitarlo.
Impuestos inmobiliarios en Tailandia para compradores extranjeros: guía fiscal de condominios, villas y alquiler
Los extranjeros en Tailandia no pagan un impuesto inmobiliario especial por el hecho de ser extranjeros. El coste real está en las tasas de transferencia, el impuesto anual sobre tierras y edificios, el impuesto sobre los ingresos por alquiler y los impuestos de salida al vender.
Guía inmobiliaria de Layan / Cherngtalay: vivir con tranquilidad en la costa oeste junto al corredor de mayor crecimiento de Phuket
Una guía práctica de zona para compradores que comparan propiedades en Layan y Cherngtalay: estilo de vida, accesos, precios, demanda de alquiler, estructuras de propiedad y dónde están las concesiones.
Guía de inversión inmobiliaria en Kata, Phuket: ¿quién debería comprar aquí en 2026?
Kata es una de las zonas de alquiler más consolidadas de la costa oeste de Phuket, pero la inversión adecuada depende de la posibilidad de moverse a pie, la ubicación en la colina, la titularidad legal y unas hipótesis realistas para la temporada baja.
Por qué comprar una propiedad en Bang Tao, Phuket, en 2026
Bang Tao ha pasado de ser una zona de resorts a uno de los mercados inmobiliarios más prácticos de Phuket: acceso a la playa, colegios, restaurantes, demanda de alquiler y una oferta creciente de condominios sobre plano. Aquí está dónde se encuentra el valor y dónde los compradores deben tener cuidado.
Angsana Topaz vs InterContinental Residences Phuket: ¿cuál es la mejor compra?
Una comparativa centrada en el comprador entre Angsana Topaz, en el mercado de Laguna/Bang Tao, e InterContinental Residences Phuket, en Kamala: ubicación, fuerza de marca, lógica de alquiler, estructura de propiedad, precios y qué perfil debería comprar cada proyecto.
Mejores apartamentos en Phuket por menos de ฿5M: comparativa práctica para compradores
Una comparativa basada en datos de apartamentos en Phuket por debajo de ฿5 millones: dónde sigue funcionando el presupuesto, qué zonas tienen sentido y cómo calcular el coste total real antes de reservar.
Mejores condominios en Kamala, Phuket, 2026: comparativa para inversores
Una comparativa práctica para 2026 de los condominios en Kamala para compradores que valoran el acceso a la playa, la gestión de alquileres, la estructura legal, la profundidad de reventa y rentabilidades realistas.
Análisis de Sun Hills Kata Phuket: lo primero que hay que saber es que no está en Kata
Sun Hills es un proyecto de condominios de bienestar de entrada en Layan, no en Kata. Aquí tienes el análisis práctico para compradores: ubicación, estructura de arrendamiento, posicionamiento de Khabib Gym, servicios para familias, riesgos y quién debería descartarlo.
PEYLAA Phuket: reseña de las residencias Autograph Collection
Descubre la combinación única de lujo y precios accesibles de PEYLAA en Bang Tao con nuestra reseña completa de las primeras residencias Autograph Collection de Phuket.
The Title Vivana - resena honesta para compradores que buscan una Kamala mas ligera
La lectura de Natasha sobre The Title Vivana: como se siente de verdad esta release low-rise en Kamala, para quien encaja y en que casos tiene mas sentido que alternativas resort mas pesadas.
Rentabilidad de folleto en Phuket vs realidad — 4 graficos para compradores
Si un folleto en Phuket muestra 6-8% de rentabilidad, la primera pregunta no es si eso es posible. La primera pregunta es que desaparece antes de que el dinero llegue realmente a tu cuenta. Cuatro graficos cortos para mirar la matematica con mas frialdad.
The Balcony Nai Yang - resena honesta para compradores que quieren vida de playa sin el ruido de Bang Tao
La mirada de Natasha sobre The Balcony en Nai Yang: como se siente de verdad esta historia junto al mar, para quien encaja el proyecto y donde gana frente al plan de una villa en el norte de Phuket.
The Title Sierra - analisis de inversion, matematica de rentabilidad y encaje de comprador
Precio oficial desde ฿2.87M. El proyecto de Rhom Bho en Bang Tao se mueve entre el stock de entrada y el premium de marca. Aqui estan los numeros: logica de precio, escenarios de rentabilidad, riesgo del plan de pago y para quien encaja.
Vivir en Botanica Four Seasons - una guia pensada desde el estilo de vida
Una mirada honesta a por que los compradores eligen Botanica Four Seasons por privacidad, terreno y vida en el norte de Phuket, y no por una hoja de calculo de alquiler.
Angsana Golf Residences Topaz - resena de Laguna Phuket 2026
Analisis independiente de la nueva residencia de marca de Banyan Group en Laguna Phuket. Precios desde ฿20M, diseno sino-portugues, rooftop ring pool y membresia Sanctuary Club.
Vivir en InterContinental Kamala - como es de verdad
Una mirada honesta a lo que significa comprar una residencia de resort de marca en Kamala para tu vida diaria, tu familia y tus fines de semana. Desde alguien que vive muy cerca.
Mejores condos sobre plano en Bang Tao 2026 - comparativa
Cuatro proyectos, tres tramos de precio y una pregunta: que condominio de Bang Tao tiene de verdad sentido para tu dinero? Visitas a obra, planes de pago y ranking honesto.
Siamese Bangtao - analisis de inversion y desglose de rentabilidad
Entrada desde ฿2.89M, mas del 80% vendido y entrega en Q2 2027. Los numeros detras del condominio sobre plano del que mas se habla ahora en Phuket. Tres escenarios de rentabilidad, matematica del plan de pago y riesgos que casi nadie menciona.