Condos à vendre à Phuket — Cherngtalay
Notre catalogue vérifié compte 5+ programmes de condominiums neufs à vendre à Phuket, avec des prix dès ฿3.5M et une médiane suivie de ฿171,397 par m² sur 1 zones. Les étrangers peuvent posséder un condo à Phuket en freehold (pleine propriété) dans la limite du quota de 49 % de l'immeuble — sans société thaïlandaise.
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Canvas Cherngtalay
Rhea by Sansiri
The Base Cherngtalay
Botanica Hythe
The Title Biancana
Banyan Tree Beach Residences - Oceanus
Skypark Celeste Laguna
Guide d’achat
Le marché du condo se divise en trois segments : les résidences en front de mer et de marque (Bang Tao, Kamala, Laguna), où les programmes locatifs portent l'économie ; les projets lifestyle proches de la plage, à quelques minutes à l'intérieur des terres, à un prix au m² nettement inférieur ; et l'offre avec vue mer du sud autour de Rawai, où le rendement par baht est le plus fort. Le bon segment dépend de ce que vous optimisez : sécurité du capital, revenus locatifs ou usage personnel.
L'achat sur plan est la voie par défaut pour acheter du neuf : les promoteurs vendent les premières phases sous la valeur à l'achèvement et proposent des paiements échelonnés, en général 20–30 % à la signature du contrat et le solde étalé jusqu'au transfert. La contrepartie est le risque promoteur — c'est pourquoi nous auditons l'historique, le titre foncier et l'approbation EIA de chaque projet de ce catalogue avant qu'il n'y apparaisse.
Comparez les projets sur les données, pas sur les images de synthèse : chaque fiche ci-dessous affiche un prix d'entrée en direct, tiré des grilles tarifaires que nous recevons directement des promoteurs. Quand une grille est révisée, la page est mise à jour. Demandez la grille complète de n'importe quel projet — lots, étages, vues, échéancier — et nous l'envoyons le jour même.
Questions des acheteurs
›Un étranger peut-il acheter un condo à Phuket ?
Oui. En vertu du Condominium Act thaïlandais, les étrangers peuvent posséder des lots de condominium en freehold (pleine propriété) à leur propre nom, tant que la part étrangère dans l'immeuble reste dans la limite du quota de 49 %. Aucune société thaïlandaise ni prête-nom n'est nécessaire — c'est la forme de propriété immobilière la plus simple pour un étranger en Thaïlande.
›Combien coûte un condo à Phuket en 2026 ?
Les prix d'entrée de notre catalogue démarrent autour de ฿3.5M pour les studios et les deux-pièces dans les programmes neufs, les projets en front de mer et de marque étant plus chers. Le prix médian des programmes neufs suivis est d'environ ฿171,397 par m².
›Les condos sur plan proposent-ils des paiements échelonnés ?
Presque toujours. L'échéancier promoteur type prévoit des frais de réservation, 20–30 % à la signature du contrat, des paiements échelonnés pendant la construction et le solde au transfert. Certains promoteurs proposent des mensualités sans intérêts jusqu'à l'achèvement — nous comparons sur demande les échéanciers actuels des différents projets.
›Quel rendement locatif peut générer un condo à Phuket ?
Pour un condo neuf bien situé, les rendements réalistes à long terme se situent généralement entre 5 et 8 % brut, certains projets de marque et en front de mer proposant des programmes locatifs. Le rendement dépend fortement de la zone, de la gestion et du prix d'achat — demandez-nous des comparaisons à périmètre égal avant de vous engager.
›Quels sont les meilleurs quartiers pour acheter un condo ?
Bang Tao et Cherngtalay dominent pour le lifestyle beach club et l'offre de marque, Rawai et Nai Harn pour une vie plus calme dans le sud, et Kata/Karon pour la demande locative classique de station balnéaire. Chaque page de zone de ce catalogue affiche les prix en direct pour comparer directement les niveaux au m².
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