Analize imobiliare despre Phuket
Analize independente, ghiduri de investiții și recenzii de proiecte. Date clare, fără exagerări.
Freehold vs leasehold în Thailanda — care structură vă protejează cu adevărat banii
Freehold înseamnă că titlul de proprietate este al dumneavoastră pentru totdeauna; leasehold înseamnă un drept înregistrat pe 30 de ani, cu prelungiri contractuale. Pe care ar trebui să o folosiți depinde de ce cumpărați și când plănuiți să vindeți — iată decizia, mecanismul și capcanele.
Cum cumperi o proprietate în Phuket ca străin — ghidul complet 2026
Da, străinii pot deține legal proprietăți în Phuket. Condominiu în freehold, vilă în leasehold, structuri de companie, procesul exact de cumpărare, costurile și greșelile care îi costă pe cumpărători bani reali — explicate fără luciul de vânzare.
Cota pentru străini la condominiile din Thailanda — cum funcționează de fapt regula de 49%
Străinii pot deține până la 49% dintr-o clădire de condominiu din Thailanda — măsurat după suprafața vandabilă, nu după numărul de unități. Cum se calculează cota, cum o verifici înainte să plătești taxa de rezervare și ce faci când este epuizată.
Cine ar trebui să cumpere proprietăți off-plan în Phuket?
Off-plan în Phuket poate fi o investiție sigură doar pentru cumpărătorii care înțeleg riscul de construcție, structura juridică, graficele de plăți, ipotezele de închiriere și lichiditatea la ieșire. Acest ghid explică cine se potrivește profilului — și cine ar trebui să evite.
Taxele imobiliare din Thailanda pentru cumpărătorii străini: ghid fiscal pentru condominii, vile și chirii
Străinii nu plătesc în Thailanda o taxă imobiliară specială doar pentru că sunt străini. Costul real stă în taxele de transfer, impozitul anual pe teren și clădiri, impozitul pe veniturile din chirii și taxele de ieșire la vânzare.
Ghid imobiliar Layan / Cherngtalay: viață liniștită pe coasta de vest, lângă cel mai aglomerat coridor de creștere din Phuket
Un ghid practic de zonă pentru cumpărătorii care compară proprietăți din Layan și Cherngtalay: stil de viață, acces, prețuri, cerere de închiriere, structuri de proprietate și unde stau compromisurile.
Ghid de investiții imobiliare în Kata, Phuket: cine ar trebui să cumpere aici în 2026?
Kata este una dintre cele mai consacrate zone de închiriere de pe coasta de vest a Phuketului, dar investiția potrivită depinde de accesul pe jos, de poziția pe deal, de forma juridică a proprietății și de ipoteze realiste pentru sezonul slab.
De ce să cumperi o proprietate în Bang Tao, Phuket, în 2026
Bang Tao a trecut de la cartier de resort la una dintre cele mai practice piețe imobiliare din Phuket: acces la plajă, școli, restaurante, cerere de închiriere și o ofertă în creștere de condominii off-plan. Iată unde este valoarea — și unde cumpărătorii trebuie să fie atenți.
Angsana Topaz vs InterContinental Residences Phuket: care este achiziția mai bună?
O comparație din perspectiva cumpărătorului între Angsana Topaz, pe piața Laguna/Bang Tao, și InterContinental Residences Phuket, în Kamala — amplasare, forța brandului, logica închirierii, structura de proprietate, prețuri și cui i se potrivește fiecare proiect.
Cele mai bune apartamente din Phuket sub ฿5M: comparație practică pentru cumpărători
O comparație bazată pe date a apartamentelor din Phuket sub ฿5 milioane: unde mai funcționează bugetul, ce zone au sens și cum se calculează costul real total înainte de rezervare.
Cele mai bune apartamente în Kamala, Phuket 2026: comparație pentru investitori
O comparație practică pentru 2026 a apartamentelor din Kamala, pentru cumpărătorii care țin cont de accesul la plajă, administrarea închirierii, structura juridică, adâncimea pieței de revânzare și randamente realiste.
Recenzie Sun Hills Kata Phuket: primul lucru de știut este că nu se află în Kata
Sun Hills este un proiect de condominiu wellness de nivel de intrare din Layan, nu din Kata. Iată recenzia practică pentru cumpărători: locație, structură leasehold, poziționarea Khabib Gym, facilități pentru familii, riscuri și cine ar trebui să îl sară.
Recenzie PEYLAA Phuket — reședințele Autograph Collection din Bang Tao
Recenzia noastră despre primele reședințe Autograph Collection din Phuket: cum combină PEYLAA locuirea sub brandul Marriott în Bang Tao cu un preț de intrare mai accesibil decât proiectele de brand de top ale insulei.
The Title Vivana — recenzie sinceră din Kamala pentru cumpărătorii care vor o poveste de condominiu mai ușoară
Părerea Natashei despre The Title Vivana: cum se simte în realitate această lansare cu clădiri joase din Kamala, cui i se potrivește și unde are mai mult sens decât o alternativă mai grea, în stil resort.
Randamentele din broșurile Phuket vs realitate — un memo în 4 grafice pentru cumpărători
Dacă o prezentare de vânzări din Phuket arată un randament de 6-8%, prima întrebare nu este dacă este posibil. Este ce dispare înainte ca banii să ajungă în contul tău. Patru grafice scurte din analiza de subscriere pentru Bang Tao.
The Balcony Nai Yang — recenzie sinceră pentru cumpărătorii care vor viață la plajă fără zgomotul din Bang Tao
Părerea Natashei despre The Balcony din Nai Yang: cum se simte în realitate povestea cu prima linie la mare, cui i se potrivește proiectul și unde bate viața de vilă din nordul Phuketului.
The Title Sierra — analiză de investiție, calculul randamentului și profilul cumpărătorului
Preț oficial de pornire de la ฿2,87M. Proiectul Rhom Bho din Bang Tao se situează între stocul de condominii de intrare și segmentul premium de brand. Iată calculul: logica prețului, scenariile de randament, riscul de plată și cine ar trebui să cumpere.
Viața la Botanica Four Seasons — un ghid axat pe stilul de viață
O privire sinceră asupra motivelor pentru care cumpărătorii aleg Botanica Four Seasons pentru intimitate, teren și viața în nordul Phuketului, nu pentru foi de calcul cu chirii.
Angsana Golf Residences Topaz — recenzie Laguna Phuket 2026
Analiză independentă a celei mai noi reședințe de brand a Banyan Group la Laguna Phuket. Prețuri de la ฿20M, arhitectură sino-portugheză, piscină inelară pe acoperiș și apartenență la Sanctuary Club.
Cele mai bune apartamente în faza de construcție din Bang Tao 2026 — comparație
Patru proiecte, trei intervale de preț, o singură întrebare: care apartament din Bang Tao are cu adevărat sens pentru banii dumneavoastră? Vizite pe șantier, planuri de plată și clasamente sincere.
Viața la InterContinental Kamala — cum este cu adevărat
O privire sinceră asupra a ceea ce înseamnă cumpărarea unei reședințe de brand într-un resort din Kamala pentru viața ta de zi cu zi, pentru familie și pentru weekenduri. De la cineva care locuiește puțin mai jos pe drum.
Siamese Bangtao — analiză de investiție și defalcarea randamentului
Intrare de la ฿2,89M, peste 80% vândut, livrare în T2 2027. Cifrele din spatele celui mai discutat condominiu în faza de construcție din Phuket. Trei scenarii de randament, calculul planului de plată și riscurile despre care nu vorbește nimeni.