Apartamente de vânzare în Phuket — Cherngtalay
În catalogul nostru verificat sunt de vânzare 5+ proiecte noi de condominii în Phuket, cu prețuri de la ฿3.5M și o mediană urmărită de ฿171,397 pe m² în 1 zone. Străinii pot deține apartamente în Phuket în proprietate deplină (freehold), în limita cotei de 49% pe clădire — fără nicio companie thailandeză.
Solicită o selecție
Canvas Cherngtalay
Rhea by Sansiri
The Base Cherngtalay
Botanica Hythe
The Title Biancana
Banyan Tree Beach Residences - Oceanus
Skypark Celeste Laguna
Ghidul cumpărătorului
Piața de apartamente se împarte în trei niveluri: rezidențe pe plajă și de brand (Bang Tao, Kamala, Laguna), unde programele de închiriere determină economia investiției; proiecte lifestyle aproape de plajă, la câteva minute spre interior, cu prețuri pe m² semnificativ mai mici; și oferta cu vedere la mare din sud, în jurul Rawai, unde randamentul pe fiecare baht este cel mai puternic. Nivelul potrivit depinde de ce optimizezi: siguranța capitalului, venitul din chirie sau uzul personal.
Off-plan este modul implicit de a cumpăra nou: dezvoltatorii stabilesc pentru fazele timpurii prețuri sub valoarea de la finalizare și oferă planuri de plată eșalonate, de regulă 20–30% la contract, cu restul repartizat până la transfer. Schimbul este riscul de dezvoltator — motiv pentru care auditam istoricul, titlul de proprietate asupra terenului și aprobarea EIA pentru fiecare proiect din acest catalog înainte să apară aici.
Compară proiectele pe baza datelor, nu a randărilor: fiecare card de mai jos afișează prețul de pornire actualizat, preluat din listele de prețuri ale dezvoltatorilor pe care le deținem direct. Când o listă de prețuri se revizuiește, pagina se actualizează. Cere lista completă a oricărui proiect — unități, etaje, priveliști, grafic de plată — și ți-o trimitem în aceeași zi.
Întrebările cumpărătorilor
›Pot străinii să cumpere un apartament în Phuket?
Da. Conform Legii condominiilor din Thailanda, străinii pot deține unități în condominiu în proprietate deplină (freehold), pe numele lor, atât timp cât proprietatea străină din clădire rămâne în limita cotei de 49%. Nu este nevoie de o companie thailandeză sau de un intermediar (nominee) — este cea mai simplă formă de proprietate imobiliară pentru străini în Thailanda.
›Cât costă un apartament în Phuket în 2026?
Prețurile de pornire din catalogul nostru încep de la aproximativ ฿3.5M pentru garsoniere și unități cu un dormitor în ansambluri noi, proiectele pe plajă și de brand fiind mai scumpe. Prețul median în proiectele noi urmărite este de aproximativ ฿171,397 pe m².
›Apartamentele off-plan vin cu planuri de plată?
Aproape întotdeauna. Un grafic tipic al dezvoltatorului include o taxă de rezervare, 20–30% la contract, plăți eșalonate pe durata construcției și restul la transfer. Unii dezvoltatori oferă rate fără dobândă până la finalizare — comparăm la cerere graficele actuale ale diferitelor proiecte.
›Ce randament din chirie poate genera un apartament în Phuket?
Randamentele realiste pe termen lung pentru apartamente noi, bine amplasate, se situează de regulă în intervalul brut de 5–8%, iar unele proiecte de brand și pe plajă oferă programe de închiriere. Randamentul depinde mult de zonă, administrare și prețul de achiziție — cere-ne comparații echivalente înainte de a te angaja.
›Care zone sunt cele mai bune pentru a cumpăra un apartament?
Bang Tao și Cherngtalay conduc la capitolul lifestyle cu beach club-uri și oferte de brand, Rawai și Nai Harn pentru un trai mai liniștit în sud, iar Kata/Karon pentru cererea clasică de închiriere din zonele de resort. Fiecare pagină de zonă din acest catalog afișează prețuri actualizate, ca să poți compara direct nivelurile pe m².
Vezi mai mult