คอนโดขายในภูเก็ต — Cherngtalay
แคตตาล็อกที่ตรวจสอบแล้วของเรามีโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ 5+ โครงการเปิดขายในภูเก็ต ราคาเริ่มต้น ฿3.5M และค่ามัธยฐานที่ติดตามอยู่ที่ ฿171,397 ต่อตร.ม. ครอบคลุม 1 ทำเล ชาวต่างชาติสามารถถือครองคอนโดในภูเก็ตแบบกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ (freehold) ภายในโควตา 49% ของอาคาร — ไม่ต้องตั้งบริษัทไทย
ขอรับชอร์ตลิสต์
Canvas Cherngtalay
Rhea by Sansiri
The Base Cherngtalay
Botanica Hythe
The Title Biancana
Banyan Tree Beach Residences - Oceanus
Skypark Celeste Laguna
คู่มือผู้ซื้อ
ตลาดคอนโดแบ่งเป็นสามระดับ: ที่พักอาศัยติดหาดและระดับแบรนด์ (บางเทา กมลา ลากูน่า) ที่โปรแกรมปล่อยเช่าเป็นตัวขับเคลื่อนผลตอบแทน โครงการไลฟ์สไตล์ใกล้หาดที่อยู่ลึกเข้ามาไม่กี่นาทีในราคาต่อตร.ม. ต่ำกว่าอย่างเห็นได้ชัด และอุปทานวิวทะเลทางตอนใต้รอบราไวย์ที่ผลตอบแทนต่อบาทแข็งแกร่งที่สุด ระดับที่เหมาะสมขึ้นอยู่กับว่าคุณให้ความสำคัญกับความปลอดภัยของเงินทุน รายได้ค่าเช่า หรือการใช้งานส่วนตัว
การซื้อก่อนสร้างเสร็จ (off-plan) คือวิธีมาตรฐานในการซื้อโครงการใหม่: ผู้พัฒนากำหนดราคาเฟสแรกต่ำกว่ามูลค่าเมื่อสร้างเสร็จ และมีแผนชำระเงินเป็นงวด โดยทั่วไป 20–30% เมื่อทำสัญญา และส่วนที่เหลือทยอยจ่ายจนถึงวันโอน สิ่งที่แลกมาคือความเสี่ยงด้านผู้พัฒนา — เราจึงตรวจสอบประวัติผลงาน เอกสารสิทธิ์ที่ดิน และการอนุมัติ EIA ของทุกโครงการในแคตตาล็อกนี้ก่อนที่จะปรากฏที่นี่
เปรียบเทียบโครงการด้วยข้อมูล ไม่ใช่ภาพเรนเดอร์: ทุกการ์ดด้านล่างแสดงราคาเริ่มต้นแบบเรียลไทม์ที่ดึงจากรายการราคาของผู้พัฒนาซึ่งเราถือโดยตรง เมื่อรายการราคามีการปรับ หน้านี้จะอัปเดตตาม ขอรายการฉบับเต็มของโครงการใดก็ได้ — ยูนิต ชั้น วิว ตารางการชำระเงิน — และเราจะส่งให้ภายในวันเดียวกัน
คำถามที่ผู้ซื้อถามบ่อย
›ชาวต่างชาติซื้อคอนโดในภูเก็ตได้หรือไม่
ได้ ภายใต้พระราชบัญญัติอาคารชุดของประเทศไทย ชาวต่างชาติสามารถถือครองห้องชุดคอนโดมิเนียมแบบกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ (freehold) ในชื่อของตนเองได้ ตราบใดที่สัดส่วนการถือครองของชาวต่างชาติในอาคารอยู่ภายในโควตา 49% ไม่ต้องใช้บริษัทไทยหรือตัวแทนถือครอง (nominee) — นี่คือรูปแบบการถือครองอสังหาริมทรัพย์ของชาวต่างชาติที่ตรงไปตรงมาที่สุดในประเทศไทย
›คอนโดในภูเก็ตราคาเท่าไรในปี 2026
ราคาเริ่มต้นในแคตตาล็อกของเราอยู่ที่ประมาณ ฿3.5M สำหรับสตูดิโอและห้องหนึ่งห้องนอนในโครงการใหม่ โดยโครงการติดหาดและระดับแบรนด์มีราคาสูงกว่า ราคามัธยฐานของโครงการใหม่ที่เราติดตามอยู่ที่ประมาณ ฿171,397 ต่อตร.ม.
›คอนโดก่อนสร้างเสร็จมีแผนผ่อนชำระหรือไม่
เกือบทุกกรณี ตารางทั่วไปของผู้พัฒนาคือค่าจอง ชำระ 20–30% เมื่อทำสัญญา ชำระเป็นงวดระหว่างการก่อสร้าง และส่วนที่เหลือเมื่อโอน ผู้พัฒนาบางรายเสนอผ่อนชำระแบบไม่มีดอกเบี้ยจนถึงสร้างเสร็จ — เราเปรียบเทียบตารางปัจจุบันของแต่ละโครงการให้ได้เมื่อร้องขอ
›คอนโดในภูเก็ตให้ผลตอบแทนค่าเช่าเท่าไร
ผลตอบแทนระยะยาวที่เป็นจริงสำหรับคอนโดใหม่ในทำเลดีโดยทั่วไปอยู่ในช่วง 5–8% แบบรวม (gross) โดยโครงการระดับแบรนด์และติดหาดบางแห่งมีโปรแกรมปล่อยเช่า ผลตอบแทนขึ้นอยู่กับทำเล การบริหาร และราคาซื้ออย่างมาก — ขอการเปรียบเทียบแบบเทียบเท่ากันจากเราก่อนตัดสินใจ
›พื้นที่ใดเหมาะกับการซื้อคอนโดที่สุด
บางเทาและเชิงทะเลนำในด้านไลฟ์สไตล์บีชคลับและโครงการระดับแบรนด์ ราไวย์และในหานสำหรับการใช้ชีวิตทางตอนใต้ที่เงียบสงบกว่า และกะตะ/กะรนสำหรับความต้องการเช่าแบบรีสอร์ทคลาสสิก หน้าทำเลแต่ละหน้าในแคตตาล็อกนี้แสดงราคาเรียลไทม์ ให้คุณเปรียบเทียบระดับราคาต่อตร.ม. ได้โดยตรง
ดูเพิ่มเติม